农村的房子有房产证吗?

乡镇的房子是否有房产证要看情况。如果当事人向不动产登记机构申请了房屋登记或者开发商做过销售合同备案的，则审查通过后一般能取得房产证。但如果是违法建筑、小产权房的，一般没有房产证。

一、农村的房子有房产证吗

农村宅基地一般情况下是只有使用权的，而农村宅基地上的自建房是可以申请房产证的。

农民建房申请宅基地的审批程序

（一）农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;

（二）村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

（三）国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;

（四）公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

（五）宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

（六）村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

（七）村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

二、农村房屋法院能执行吗

农村的房屋能否执行需要根据具体的情况判定。首先，法院能执行的不能是用于家庭生活所必需的房子。其次，法院执行的房子需要是房屋的产权人。如果违反法律规定是不能被执行的。

三、农村的房子离婚怎么判

对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判给婚前所属的一方所有，婚后而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的；双方均不主张房屋所有权时，法院依据法律程序、依法拍卖，综合考量全案中双方情况分割所得价款。

农村宅基地上的房子是有房产证的，也同样需要进行不动产登记，建造好房屋之后房主需要及时办理好房产证，并保管好，房产证就是房屋所有权凭证。