平房买卖合同协议
在去进行房屋买卖的时候，对于不同类型的房屋交易都是需要有一定的了解的，在购买平房的时候也是需要有一定了解的，那么平房买卖合同协议？
一、平房买卖合同协议
甲方（出售方）： 身份证号码：
乙方（购买方）： 身份证号码：
经双方友好商量，为购买房屋达成如下协议：
甲方自愿将拆迁分配房出售给乙方，即＿＿＿＿小区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幢＿＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿单元，面积为＿＿＿＿＿＿＿平方（中套），自行车库＿＿＿＿＿幢＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿单元，面积为＿＿＿＿＿＿平方。
甲方同意将分配房出售给乙方，即价格是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。
付款方式，经双方商量房价共计为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，首付＿＿＿＿＿＿＿元，尾款在＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日一次性付清，乙方不得推迟，（如乙方推迟，甲方有权取消协议，后果由乙方自负）。
在此房在＿＿＿＿小区集体统一办理房产证时，甲方必须积极配合办理乙方房产过户的等一切手续，办理房产证、土地证费用和过户时的手续费税金等一切由乙出（甲方不负任何经济费用）。
此房在＿＿＿＿小区，甲方卖给乙方房屋后，甲方无权经济干扰或收取费用。甲方房产证办好后甲方必须积极配合乙方把甲方房产证等证件过户到另一方。甲方不得收取乙方费用。
此房在＿＿＿＿小区统一办理房产证已办好，甲方直接将房产证和土地等证件过户到乙方。但办理房产证和土地证费用和过户税金由乙方承担，甲方不负任何费用。
此房在＿＿＿＿小区集体统一办理房产证和土地证还没办，甲方无权从乙方得收回买卖房屋。
此房在＿＿＿＿小区，房款乙方已付清给甲方后，甲方必须积极配合乙方把拆迁安置证件给清乙方。
协议共同商定，双方不得毁约任何一条，如一方毁约，应支付违约金捌万元整（人民币8万元整）给承诺方。（如一方毁约，支付另一方毁约金人民币8万元整）。
从签订合同日起，甲方将钥匙交给乙方，即合同生效。
本合同一式两份，经双方签字后起生效，双方各执一份，特立此合同为凭证。
甲方（签字）：乙方（签字）：
年 月 日年 月 日
二、平房买卖交多少税
（一）契税:购买的如果是首套房且面积在90平方米以上的需缴纳1.5%的契税，若是第二套房，则需缴纳2%的契税。
（二）交易费:按照房屋面积来收取，以每平方米3元来计算。
（三）测绘费:按照各区域城市的具体规定来收取。
（四）权属登记费及取证费:需根据各地具体情况来定，通常是在200元以内。
三、办理二手房买卖流程需要提交的材料
（一）登记申请书原件（受理窗口提供）。
（二）申请人身份证明。
（三）房屋所有权证原件。
（四）网上签约的北京市存量房买卖合同原件。
（五）买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
（六）契税完税或减免税凭证原件。
（七）房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
（八）其他资料：
1、住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件。
2、央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件。
3、已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件;满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明。
4、补交土地出让金的证明。
5、标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件。
6、国有土地使用证（整宗房产的）。
7、整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
8、商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。
