房屋买卖纠纷诉讼时效从何时开始计算?

在现实生活中，我们都知道纠纷是经常发生的，因此在产生纠纷的时候，是可以通过私下双方协商解决的，那么房屋买卖纠纷诉讼时效从何时开始计算？

一、房屋买卖纠纷诉讼时效从何时开始计算

根据《民法典》第一百八十八条第二款的规定，房屋买卖纠纷的诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

《民法典》第一百九十二条规定，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。

诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。

第一百九十六条规定，下列请求权不适用诉讼时效的规定：

（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；

（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；

（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；

（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

二、时效与诉讼时效区别

时效是指一定的事实状态持续地达到一定期间而发生一定法律效果的法律制度。时效是一种期限，但与一般期限不同，时效是法定的。从适用的权利和法律效果区分，可以分为取得时效和消灭时效，取得时效也称占有时效，是适用于物权的时效，我国法律没有规定。诉讼时效，也称消灭时效，是债权人怠于行使权利持续到法定期间，其公力救济权归于消灭的时效。我国民法等民事法律规范规定的时效，就属于诉讼时效。

三、物业纠纷物业费诉讼时效是多久

物业费纠纷的诉讼时效是3年。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。